Proposta comercial · Lloyd Condomínios · 27/10/2026

Black November Lloyd: a melhor época do ano para o síndico conhecer a Lloyd

Uma ação de novembro inteiro, do anúncio à reunião com a comercial, que fecha no Dia do Síndico.

O objetivo desta proposta

Novembro é a ativação. O que a gente quer construir com a Lloyd é uma parceria de longo prazo.

Pércio, a Lloyd já conhece o nosso trabalho. Este primeiro passo foi desenhado para caber em um mês e medir o retorno do investimento em conversas, reuniões e propostas.

01

Ativar

Em novembro, ligamos uma captação ativa que hoje não existe: anúncio, página, WhatsApp e comercial falando a mesma língua.

02

Provar o retorno

Cada cadastro, conversa e reunião fica medido. No fim do mês, a Lloyd vê o que o investimento trouxe.

03

Construir a parceria

Com os números de novembro na mesa, desenhamos juntos a temporada de março, quando os prédios elegem síndico e trocam de administradora.

Onde a Lloyd está hoje

Uma marca de 87 anos que ainda espera o telefone tocar

87

anos de história, a administradora mais antiga de São Paulo

170

prédios administrados hoje

2

condomínios novos por mês, quase todos por indicação

100%

da captação passiva: indicação e telefone

Condomínios novos no mês

A meta de novembro é trazer 5 condomínios novos, mais do que o dobro de hoje

É a meta de trabalho, não garantia: o fechamento depende da condição Black November e do atendimento da comercial.

Captação

Quem não indica, não chega

Os pedidos de proposta dependem de indicação. Não existe hoje um caminho para o síndico que ainda não conhece a Lloyd.

Marca

Pouco vista, pouco lembrada

Sem anúncio e com pouco engajamento, a Lloyd fica fora da cabeça do síndico na hora em que ele pede propostas.

Mercado

Disputa por preço

A concorrência é agressiva e disputa no preço. Sem mostrar valor antes, a proposta da Lloyd vira só mais um número na comparação.

A mecânica da ação

Do anúncio à reunião, em seis passos

A narrativa de todas as peças: novembro é o melhor mês para retomar o contato com a Lloyd.

  1. 1

    Anúncio

    Para a base da Lloyd e para síndicos no Instagram, com o Márcio Rachkorsky.

  2. 2

    Landing page Black November

    A condição Black November para conhecer a Lloyd.

  3. 3

    Levantada de mão

    O cadastro cai direto no WhatsApp e no CRM.

  4. 4

    A comercial liga

    No mesmo dia, com o roteiro da campanha.

  5. 5

    Reunião de 30 min

    A visão 2027 para o condomínio do síndico.

  6. 6

    Proposta

    E o caminho até a assembleia de março.

A voz do Márcio Rachkorsky na campanha

A voz que o síndico já escuta na TV e no rádio, falando da Lloyd

O Márcio conhece a Lloyd por dentro e é referência para quem cuida de condomínio. A campanha usa essa confiança de um de dois jeitos.

Plano A

Live com o Márcio

  • Sugestão: sexta, 20/11, às 8h, a confirmar com ele
  • Tema: o que o síndico precisa resolver antes da eleição de março
  • A inscrição pela página já é uma levantada de mão
  • Os cortes da live viram anúncio até o Dia do Síndico
Plano B

O vídeo vira anúncio

  • O vídeo já gravado com ele vira o criativo principal da campanha
  • Cortes curtos para síndicos no Instagram e para a base
  • Não depende de agenda, só da autorização dele para o anúncio

Nos dois casos a campanha roda desde o começo de novembro. A live amplia o alcance e não trava nada.

Para quem falamos

Três públicos, em ordem de prioridade

Prioridade 1

A base da Lloyd

  • Quem pediu proposta e não fechou
  • Leads do e-book que ficaram sem atendimento
  • Contatos antigos do CRM, do RD Station, do WhatsApp e do e-mail
Prioridade 2

O síndico morador

  • Mora no prédio e decide junto com o conselho
  • O perfil que a Lloyd prefere atender
  • Instagram, com foco nas regiões que a Lloyd escolher
Prioridade 3

O síndico profissional

  • Administra vários prédios ao mesmo tempo
  • Mensagem própria, com foco em agilidade e suporte
  • Canal secundário, com verba menor
A ação comercial consultiva

Um treinamento com a comercial da Lloyd no início do mês

Uma reunião, uma entrega: a comercial sai sabendo o que fazer, como, quando e onde. A execução é de vocês, e a gente acompanha.

O que entra no treinamento
  • A narrativa da ação e como ela funciona, do anúncio à reunião
  • Roteiros de ligação e de WhatsApp para quem levantou a mão
  • Estrutura da reunião de 30 minutos com a visão 2027 do condomínio
  • O passo a passo: o que, como, quando e onde fazer
  • Argumentos para sair da comparação por preço e mostrar valor
Comercial Lloyd · exemplo de abordagem
Oi! Me cadastrei na página da Black November.
Que bom! Novembro é a melhor época do ano para a gente conversar.
Posso te mostrar em 30 minutos como a Lloyd cuidaria do seu condomínio em 2027?
Pode sim. Quinta de manhã funciona?
A Invictus executa
  • O tráfego pago do mês inteiro
  • A landing page Black November
  • O treinamento consultivo da comercial
A comercial da Lloyd executa
  • O contato com quem levantou a mão
  • As reuniões com os síndicos
  • As propostas e o fechamento
O que entregamos

Tudo o que a ação precisa para rodar em novembro

Tráfego pago

Campanha do mês inteiro

  • Estratégia, públicos e estrutura da campanha
  • Campanha para a base e para síndicos no Instagram
  • Otimização diária e testes de público e de mensagem
  • Reforço na reta final do Dia do Síndico
Landing page e WhatsApp

Landing page Black November

  • Landing page da campanha com formulário curto
  • Cadastro direto no WhatsApp da comercial
  • Ligação com o CRM para nenhum contato se perder
  • Rastreamento de cada levantada de mão
Criativos

Peças e roteiros

  • Anúncios a partir do vídeo com o Márcio
  • Textos dos anúncios e da página
  • Chamada da live, se ela acontecer
Comercial

Treinamento consultivo

  • Reunião de treinamento com a comercial no início do mês
  • Roteiros de abordagem e da reunião de 30 minutos
  • O passo a passo da ação: o que, como, quando e onde
Investimento

Um valor para ativar novembro inteiro

Ativação Black November
R$ 3.500 valor único, novembro de 2026
  • O mês inteiro de tráfego pago
  • O treinamento consultivo da comercial da Lloyd
  • Landing page Black November, criativos e roteiros
  • Pagamento único no aceite. Com o ok até sexta, 30/10, a campanha entra no ar no começo de novembro
  • A verba dos anúncios é à parte, paga pela Lloyd direto à Meta
  • A conta de anúncios, a página, os cadastros e o CRM ficam com a Lloyd
Por que esse formato

Um primeiro passo do tamanho certo para uma parceria longa

A Lloyd já confiou na Invictus uma vez. Queremos voltar do jeito certo: ativar o trabalho, mostrar retorno sobre o investimento e, a partir daí, construir juntos uma parceria de longo prazo.

O que medimos durante o mês:

Cadastros Conversas no WhatsApp Reuniões feitas Propostas enviadas Condomínios fechados